गाव तंटामुक्ती, वारस प्रमाणपत्र आणि जमीन खरेदी-विक्री प्रक्रिया
🏠 गाव तंटामुक्ती, वारस प्रमाणपत्र आणि जमीन खरेदी-विक्री प्रक्रिया
गावातील अनेक महत्त्वाची प्रशासकीय कामे महसूल विभागाच्या देखरेखीखाली पार पडतात. यामध्ये वारस प्रमाणपत्र, जमीन खरेदी-विक्री प्रक्रिया आणि गाव तंटामुक्ती समितीचा महत्त्वाचा सहभाग असतो. चला, या संकल्पनांची सविस्तर माहिती घेऊया.
🔹 वारस प्रमाणपत्र कोणते अधिकारी देतात?
वारस प्रमाणपत्र मिळवण्यासाठी तलाठी आणि तहसीलदार यांच्याकडे अर्ज करावा लागतो. हा अर्ज मंजूर करण्यासाठी खालील अधिकाऱ्यांची भूमिका असते:
-
तलाठी: अर्जदाराचे दस्तऐवज तपासतो आणि अहवाल तयार करतो.
-
मंडल अधिकारी: तलाठ्याच्या अहवालावर स्वाक्षरी करतो.
-
तहसीलदार: अंतिम मंजुरी देतो आणि वारस प्रमाणपत्र जारी करतो.
🔹 वारस प्रमाणपत्र मिळवण्याची प्रक्रिया काय आहे?
➤ आवश्यक कागदपत्रे:
✅ अर्जदाराचे आधार कार्ड
✅ मृत व्यक्तीचा मृत्यू प्रमाणपत्र
✅ सातबारा उतारा (7/12)
✅ घराचा मिळकत उतारा (गाव किंवा नगर परिषद क्षेत्रानुसार)
✅ संपूर्ण कुटुंबाचा रहिवासी पुरावा
✅ इतर वारसांचा संमती पत्र
➤ अर्ज प्रक्रिया:
1️⃣ तलाठी कार्यालयात अर्ज सादर करावा.
2️⃣ तलाठी आवश्यक तपासणी करून अहवाल मंडल अधिकाऱ्यांकडे पाठवतो.
3️⃣ मंडल अधिकारी अहवालाची पडताळणी करून तहसीलदार यांना पाठवतो.
4️⃣ तहसीलदार मंजुरी दिल्यानंतर प्रमाणपत्र जारी केले जाते.
📌 साधारण प्रमाणपत्र मिळण्यास १५ ते ३० दिवस लागतात.
🔹 जमीन खरेदी-विक्री साठी कोणती कागदपत्रे आवश्यक आहेत?
जमीन खरेदी-विक्री करताना खालील कागदपत्रे आवश्यक असतात:
1️⃣ सातबारा उतारा (7/12) – जमीन कोणाच्या नावावर आहे, याची माहिती मिळते.
2️⃣ ८-अ उतारा (Form 8A) – संबंधित जमिनीचे खाते क्रमांक आणि मालकीचा तपशील.
3️⃣ फेरफार उतारा (Mutation Entry) – पूर्वीच्या मालकाने मालकी हस्तांतर केली आहे का, हे दर्शवते.
4️⃣ बांधकाम परवाना (शहरी भागातील जमीन असल्यास)
5️⃣ बँकेचे ना-हरकत प्रमाणपत्र (NOC) – जमीन गहाण असेल, तर आवश्यक.
6️⃣ खरेदी-विक्री करारनामा – स्टँप पेपरवर नोटरीकडून प्रमाणित.
7️⃣ पंचनामे आणि सर्वेक्षण अहवाल – जमीन वादमुक्त आहे का, हे तपासण्यासाठी.
8️⃣ ग्रामपंचायत किंवा महापालिकेचा कर भरण्याचा पुरावा.
📌 नोंदणी प्रक्रिया:
-
विक्री करारनामा पूर्ण झाल्यावर सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदणी करणे अनिवार्य आहे.
-
मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागते.
🔹 गाव तंटामुक्ती समिती काय असते आणि तिची भूमिका काय आहे?
गाव तंटामुक्ती समिती ही गावात वाद-विवाद निपटण्यासाठी स्थापन केलेली समिती असते. या समितीचा मुख्य उद्देश कायदेशीर प्रक्रिया टाळून स्थानिक पातळीवरच समस्यांचे समाधान करणे हा असतो.
➤ समितीमध्ये कोण असतात?
✔️ ग्रामपंचायत सदस्य
✔️ ग्रामसेवक आणि पोलीस पाटील
✔️ तलाठी आणि मंडल अधिकारी
✔️ स्थानिक सामाजिक कार्यकर्ते आणि प्रतिष्ठित नागरिक
➤ तंटामुक्ती समितीची भूमिका:
✔️ गावातील जमिनीचे वाद सोडवणे
✔️ कौटुंबिक तंटे सोडवणे
✔️ शेतजमिनीच्या सीमांकनासंबंधी तंटे सोडवणे
✔️ सामाजिक सलोखा आणि शिस्त राखणे
📌 फायदा: गावपातळीवरच वाद मिटल्यामुळे न्यायालयीन खर्च वाचतो आणि वेळेची बचत होते.
📌 निष्कर्ष
वारस प्रमाणपत्र, जमीन खरेदी-विक्री प्रक्रिया आणि गाव तंटामुक्ती समिती ही गावाच्या प्रशासकीय आणि सामाजिक व्यवस्थेसाठी महत्त्वाची आहेत. वेळेत योग्य कागदपत्रे तयार करून, संबंधित कार्यालयांशी संपर्क साधून ही कामे सहज पूर्ण करता येतात.
संपर्क:- तहसील कार्यालय नांदेड
office email id:- tahnaanded@gmail.com
Phone no:- 02462-236789
ही माहिती उपयुक्त वाटली का? तुमचे अभिप्राय आणि प्रश्न कमेंटमध्ये जरूर द्या! 😊
महत्वाची माहिती
ही माहिती कॉपीराइट केलेली आहे. कृपया या मजकुराची अनधिकृत कॉपी करू नका.
अधिक माहितीसाठी आमच्याशी संपर्क साधा.
Comments
Post a Comment